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정책대출 축소에 서울 미리내집 신청 문턱 높아져 3기 신도시 하지만 재건축초과이익 환수제는 유지하겠다는 입장을 고수하면서 완전한 규제 철폐보다는 절차적 개선에 중점을 둔 제한적 완화가 예상되며 3기 신도시 공급 촉진과 도심 고밀 개발 방안을 조만간 발표할 더불어 맛보기에 불과이재명 정부 고강도 후속 부동산 대책은 공공 주도 도심 고밀개발 본격화 LHSH 등 공공이 주도하는 도심 내 복합개발 역세권 고밀화 준공업지역 재편 등의 속도가 빨라질 것으로 보인다 자발적 민간 재개발보다 빠른 실행력을 확보하기 위해 공공 중심의 또한 서울시 세운상가군 1만 도심공원 조성 본격화 앞서 서울시는 지난 2022년 4월 도심 내 고층 빌딩과 나무숲이 조화를 이루는 녹지생태도심 구현을 목표로 고밀 복합개발과 함께 충분한 녹지공간을 확보하는 녹지생태도심 재창조 전략을 발표한 바 있다 지난해 더불어 세운지구 삼풍상가에 도심공원남북녹지축 16년 만에 본궤도 고밀복합개발과 함께 도심 내 고층 빌딩과 나무숲이 조화를 이루는 녹지생태도심을 구현하는 것이다 서울시는 이 같은 전략을 반영해 지난해 6월 세운지구 내 13만6000 녹지를 단계적으로 확보하도록 한편 박상우 국토부 장관 저출산고령화 시대도심 고밀 개발 중요 박상우 국토교통부 장관이 저출산고령화 시대에 빈집 문제가 심각해지는 것을 막으려면 도심 위주의 고밀 개발을 해야 한다고 강조했다 박 장관은 11일 서울